Thị trường bất động sản bước vào mùa cao điểm cuối năm với nhiều chỉ số tăng trưởng tích cực về lượt quan tâm, giao dịch…

 

Thị trường xuất hiện nhiều tín hiệu "đảo chiều"

 

Sau giai đoạn nhiều thách thức, thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh ghi nhận sự phục hồi ấn tượng trong 8 tháng đầu năm 2024. Cụ thể, theo Cục thống kê Thành phố Hồ Chí Minh, năm 2023, thị trường bất động sản tăng trưởng âm với mức -6,38%. Bước sang quý 1/2024, mức tăng trưởng đã đạt 2,51% và tăng lên 2,94% vào quý 2. Đến hết tháng 8/2024, tổng tăng trưởng đạt 6,1%, tổng doanh thu từ kinh doanh bất động sản ước đạt 173.004 tỷ đồng.

 

Trước đó, các chuyên gia đưa ra nhận định thị trường sẽ bắt đầu "đảo chiều" mạnh mẽ trong khoảng quý 2 đến quý 4/2024. Điều này đã được minh chứng thông qua các động thái tích cực từ thị trường. Dữ liệu khảo sát từ batdongsan.com.vn cho thấy, mức độ quan tâm nhà đất của nhà đầu tư trong quý 3/2024 tăng khoảng 49% so với cùng kỳ năm 2023, trong đó, phân khúc chung cư tăng 24%.

 

Tiến độ giải ngân vốn đầu tư công, chỉ số phát triển vượt mức của nền kinh tế, tín dụng cải thiện, mặt bằng lãi suất vay vẫn duy trì mức thấp và đặc biệt, 3 luật quan trọng liên quan đến bất động sản chính thức đi vào thực tiễn là những trợ lực quan trọng, thúc đẩy chu kỳ mới của thị trường.

 

Bước vào quý cao điểm của năm, các doanh nghiệp cũng đã tăng tốc đẩy mạnh triển khai dự án. Từ nay đến cuối năm, các tỉnh phía Nam dự kiến có khoảng 10.000 sản phẩm mở bán mới, phân khúc cao cấp tập trung ở Thành phố Hồ Chí Minh, phân khúc trung cấp và bình dân chủ yếu tại Bình Dương, Đồng Nai, Long An. Những dự án pháp lý chuẩn chỉnh, sắp bàn giao hoặc tiến độ đảm bảo, vị trí tiềm năng, hưởng lợi hạ tầng tiếp tục dẫn dắt thanh khoản thị trường.

 

Nguồn cung căn hộ sắp bàn giao – "hàng hiếm" trên thị trường

 

Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ giá hợp lý khan hiếm, quy định luật mới đặt ra nhiều tiêu chí khắt khe hơn trong việc phát triển dự án, loại hình căn hộ sắp bàn giao, đáp ứng nhu cầu ở thực tại thị trường phía Nam thành "hàng hiếm". Nổi bật có thể kể đến dự án Akari City giai đoạn 2 của chủ đầu tư Nam Long và 2 đối tác Nhật Bản.
Quỹ căn cuối cùng thuộc Akari City giai đoạn 2 đang giới được giới thiệu ra thị trường với mức giá hợp lý, từ 45 triệu/m2. Khách hàng mua căn hộ thời điểm này hoàn toàn yên tâm kế hoạch về nhà mới trong quý 4/2024. 4 tháp AK 7, 8, 9 và NEO đã hoàn thiện chỉn chu và đang tiến hành nghiệm thu để sẵn sàng bàn giao hơn 1.700 sản phẩm, chào đón cư dân về an cư.
Uy tín, tiềm lực tài chính, kinh nghiệm phát triển, quản lý và vận hành dự án từ ba chủ đầu tư Việt Nam, Nhật Bản đảm bảo lộ trình triển khai dự án đúng cam kết, mang đến sự an tâm cho người mua nhà. Trước đó, Akari City giai đoạn 1 đã bàn giao đúng tiến độ, chủ đầu tư đã tiến hành trao sổ hồng cho cư dân.
Song song với tiến độ bàn giao, chủ đầu tư đang triển khai các chính sách đồng hành cùng người mua nhà. Cụ thể, khách hàng nhận bàn giao trong quý 4 sẽ nhận ưu đãi lên đến 700 triệu đồng. Với khách hàng sử dụng gói vay sẽ được vay hạn mức đến 70%, trong 18 tháng được miễn lãi suất và ân hạn gốc trong 24 tháng.

 

Akari City quy mô 8,5ha tọa lạc trên mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt, thụ hưởng giao thông đa kết nối qua các trục huyết mạch đã hình thành, chỉ 20 phút vào trung tâm quận 1, 5-15 phút tiếp cận Aeon Mall, bệnh viện quốc tế… và thuận tiện di chuyển về các tỉnh miền Tây.

 

Được quy hoạch theo mô hình ‘thành phố an cư đa tiện ích", ngay bên trong cụm căn hộ Akari City là chuỗi tiện ích biệt lập từ phòng gym, hồ bơi, clubhouse, khu thể dục thể thao ngoài trời, phòng cộng đồng… đáp ứng nhanh chóng các nhu cầu thường nhật. Ở trung tâm toàn dự án, trục đại lộ thương mại quy tụ nhiều thương hiệu F&B, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, nhà thuốc…; Quảng trường Ánh sáng đã đi vào hoạt động, mang đến tọa độ vui chơi – giải trí – sinh hoạt cộng đồng.

 

Trong lộ trình tăng giá của dự án bất động sản, bàn giao nhà là một trong những cột mốc vượt trội vì cư dân bắt đầu về an cư, các tiện ích nội khu và căn hộ thương mại dịch vụ dần đi vào vận hành, kéo theo nhu cầu mua ở hoặc thuê nhà tăng. Chính vì vậy, càng tiến gần đến cột mốc bàn giao, Akari City (khu dân cư Hoàng Nam) càng "tăng nhiệt", người mua nhà tận dụng thời điểm phù hợp để sở hữu tổ ấm an cư.